Terreno à venda com 498m² no bairro Moinhos de Ventos em Porto Alegre

LEINDECKER vende no Bairro Moinhos de Vento, ao lado do GREMIO NÁUTICO UNIÃO da Rua Quintino Bocaiúva, 2 terrenos com 2 casas, próprio para construção.
Dimensão dos 2 terrenos 22,66 mts/ 22,00 mts, totalizando 498,52 m²
>> Levando-se em conta o Cálculo do índice de construção encontrado no link abaixo do YouTube:

https://www.youtube.com/watch?v=gykR27PdkQs

>>> Em cima dos cálculos abaixo:
TO / Taxa ocupação( perímetro da construção/ área de construção) - até 80% = máximo 398,4 m²
CA / coeficiente de aproveitamento 498,52 m² (área total) x 2,5 = 1.246,30 m²
TP / taxa de permeabilidade = 10% / mínimo sem concretar = 49,85 m²

>>> Chegamos à conclusão inicial que nestes 2 terrenos, poderá ser construído em torno de 8 pavimentos de 150,00m² cada um, lógico dentro do determina a Lei de zoneamento/ lei de gabarito da região/ Câmara Municipal / Plano Diretor de Porto Alegre.

>>> Informamos que esse cálculo foi feito para termos uma noção inicial do que poderia ser construído, agora para chegarmos nos nºs exatos, o certo seria procurar orientação de um Arquiteto ou Engenheiro para calcular o que realmente poderia ser construído neste terreno, levando em conta a Lei de zoneamento de Porto Alegre.

$$$$$ Proprietário ESTUDA PROPOSTAS $$$$$

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