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Casa à venda com 485m², 5 dormitórios, 2 suítes, 3 vagas no bairro Auxiliadora em Porto Alegre

  • R$ 3.300.000
  • IPTU R$ 8.000
  • Código 14818

  • 485m² priv.
  • 515m² total
  • 5 dormitórios (2 suítes)
  • 8 banheiros
  • 3 vagas

Excelente Casa de 3 pavimentos com acessos conectados, porém podendo ser independentes, esta casa é bastante versátil, permitindo uso para fins residencial, comercial ou ainda uma combinação deles. Há espaço previsto para instalação de elevador pequeno atendendo os 3 pavimentos. Térreo: O andar térreo possui toda infraestrutura elétrica e de cabeamento de internet necessária para uso comercial (inclusive com trilhos para ilhas de trabalho). A entrada do andar térreo possui living com lareira ,sacada fechada,2 lavabos e sala de jantar, área que pode ser utilizada como hall de entrada de empresa e salas de reuniões. Possui também copa ,mais um banheiro e 5 ambientes que podem ser utilizados como salas de trabalho ou voltarem a ser, conforme planta original, 2 quartos, uma suíte e um banheiro. Para uso comercial, pode se considerar 7 salas ou fazer mais dormitórios podendo ser até 6, copa e 3 banheiros. Subsolo: Podendo ser acessado por uma escadaria interna no térreo ou por entrada pela garagem, este andar oferece excelente opção de moradia de 1 quarto ou ainda um espaço para eventos. Um maravilhoso ambiente envidraçado integra cozinha, sala de estar e jantar, e dá acesso a um pergolado, tudo cercado por um belo jardim. A cozinha gourmet é equipada com churrasqueira, armários, fornos de embutir e fogão de indução em uma bancada de pedra em L com espera para máquina de lavar louças. Este andar ainda possui 1dormitório/escritório ,despensa e um banheiro, além de lavanderia com armários e uma salinha de estoque/dependência de empregada. A garagem, com 2 portões elétricos, comporta até 3 carros médios e uma moto, além de um carro grande na rampa entre os dois portões. Segundo andar: por uma entrada independente e uma linda escadaria em estilo industrial se acessa a parte superior. Também em estilo contemporâneo, este andar é destinado a fim residencial. A cozinha integrada com sala de estar e jantar possui ilha gourmet e é equipada com armários, fornos de embutir e fogão de indução. O lavabo pode ser utilizado como banheiro pois compartilha o chuveiro da suíte. A suíte possui banheira stand alone para 2 pessoas com hidromassagem e cromoterapia, closet e banheiro com toilete chuveiro separado. Um ambiente multiuso faz a função de quarto de hóspedes, office, espaço fitness e lavanderia (com tanque, espera para lava roupas, cabide para camisas e espaço para vassouras dentro de um armário). Todos os ambientes dão acesso a um amplo terraço ensolarado com linda vista da cidade e do jardim. Casa com sistema de monitoramento por câmeras em monitor e aplicativo de celular. Os andares térreo e subsolo possuem sistemas de alarme independentes. Fechaduras digitais permitem o acesso com tags ou senha. Sistema de interfone com 4 pontos expansível para 6. Sistema de aquecimento elétrico de água.
Ficam todos os móveis fixos, a maioria das luminárias e ar condicionados.

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Características do Imóvel

  • | Ar Condicionado
  • | Área de Serviço
  • | Armário Embutido
  • | Banheiro Auxiliar
  • | Banheiro Social
  • | Churrasqueira
  • | Copa
  • | Copa Cozinha
  • | Cozinha Americana
  • | Dependência de Empregada
  • | Despensa
  • | Dormitório com Armário
  • | Escritório
  • | Hidromassagem
  • | Lareira
  • | Lavabo
  • | Living
  • | Pátio
  • | Quintal
  • | Reformado
  • | Sacada
  • | Semi Mobiliado
  • | Split
  • | Suíte Master
  • | WC de Empregada

Infraestrutura do Condomínio

  • | Interfone

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