Prédio para alugar com 900m², 2 vagas no bairro Farroupilha em Porto Alegre

O endereço possui uma localização estratégica para diversos empreendimentos, permitindo fácil acesso dos clientes/colaboradores que chegam de outros pontos da cidade ou até mesmo de municípios vizinhos.
Prédio com vocação comercial.
3 andares com loja térrea e mais 2 pavimentos com 900 m² de área privativa, terreno de 6,05 x 52 metros possibilitando expansão;
Primeiro Piso com pé direito de 4,5 metros de altura,
Estacionamento Próprio para carros em frente ao prédio totalmente gradeado;
Muito seguro, localizado ao lado da Primeira Companhia de Guarda;
Situado a 50 metros da Avenida Venâncio Aires e paralela a Avenida Santana;
Próximo da Avenida Santana, João Pessoa, Oswaldo Aranha e Av. Ipiranga;
Uma quadra do Colégio Militar e Parque da Farroupilha;
Grande fluxo de veículos, ônibus/lotações de todas as localidades da cidade;
Próximo ao Hospital Pronto Socorro, Hospital de Clínicas; Hosp. Ernesto Dorneles;
Forte comércio como Supermercados, lojas, bancos, Grupo UNIMED, farmácias, restaurantes; estacionamentos privados, creches, centro de lazer, academias, parque, praças, Shopping João Pessoa, etc ...
Prédio arborizado com lindo visual e estilo, toda fachada com Pastilhas;
Bom pátio nos fundos arborizado, refeitório com 45 m² com cozinha mobiliada e churrasqueira, em cima um depósito com 45 m² possibilitando expansão;
Os 3 andares possuem formatações diferentes de ambientes e tamanho de 200 m²,
Os 3 andares possuem espaços amplos e muitos banheiros;
A parte inferior com entrada pela frente do prédio e lateral pelo corredor de acesso possui mais de 500 m² na sua totalidade. Um mezanino que interliga a área térrea com 154 m² e nos fundos um bom pátio arborizado, e refeitório com 45 m² com cozinha mobiliada e churrasqueira com um andar superior com 45 m² possibilitando expansão;
Nos dois pisos superiores, cada andar possui 200 m², todos muito bem distribuídos e com vários banheiros, escritórios e salas espaçosas e grandes;